住友林業の分譲住宅に実際に住んで3年以上が経ちました。
この記事では、購入前に気になる「住み心地」「ご近所付き合い」「保証の安心感」など、リアルな体験談を率直にまとめています。
こんな方におすすめ
- 住友林業の分譲住宅を検討している方
- 住友林業の分譲住宅に住んでみた生の声を知りたい方
住んでみて感じた満足ポイント
まず非常に満足しています。
自分が家を購入するうえで優先したことが達成できているためです。
満足している主な理由は下記です。
- (分譲住宅のメリット) イメージ通り、過ごしやすい環境や土地柄だった
- (分譲住宅のメリット) ご近所付き合いがしやすい
- (住友林業のメリット) 保証が充実しており安心感がある
土地・環境が理想通り
自分たちが住む家自体を実物を見た上で選んだことはもちろんですが、合わせて周りの環境も下調べをした上で購入しました。
土地を探して注文住宅を建てることと比較し、分譲住宅は建設前に抽選や下調べの時間があるため、街全体の環境や周辺施設を確認したうえで購入できるのが大きなメリットです。
- 土地自体が良い場所にある
- 子どもが過ごしやすい環境が確保されている
また、最近は良い土地というのが本当に少なく、大手メーカーの分譲地ということで、そもそも良い場所だったことはメリットでした。
住んでみた結果、自分たちが優先していた子供が過ごしやすい環境というのはしっかりと達成できており、満足できています。
ご近所付き合いがしやすい
分譲住宅の場合、近所の方もだいたい同じタイミングでの入居することになります。
住宅に投資できる費用が一緒くらいということで、経済的にも同じような家族が多かったです。
住友林業という大手ハウスメーカーのため、建売で価格が抑えられたといっても、同じような土地のパワービルダー系の建売より、1.5倍くらいは高いです。
周りと経済レベルが近しいというのは良い点でした。
また、子育て中の同世代が多く、子供の友達も作りやすく家の周りで一緒に遊べ、ママ友やパパ友ができたメリットがありました。
かといって、窮屈なご近所付き合いというわけでもなく、とても満足しています。
戸建てとはいえ、子供が騒ぐと音が漏れますが、周りも子育て世代で窮屈な思いをせずに住んでいるよ
とはいえ、分譲住宅で一番怖いのは「隣人トラブル」ですよね。
私は運が良かったですが、もし事前に「どんな人が住んでいるか」を知ることができれば、もっと安心して購入できたはず。
今なら、プロが近隣を調査してくれるサービスもあるので、一歩踏み出せない方は活用してみるのも手です。
住友林業ならではの保証が充実
大手ハウスメーカーならではの充実した保証制度があります。
- 引き渡し後3ヶ月点検、1年点検、2年点検と定期的に実施
- 小さな不具合も担当者が手直ししてくれる
- 点検日程は柔軟に調整してもらえる
1年点検の時は、たまたま仕事の都合で担当者さんからの電話に何度か出られなかったのですが、家まで点検の日程調整に来てくれました。(申し訳ない、、、)
点検では、引越しや子供がつけたのか元からの不具合なのかよく分からない部分も含め、手直しをしてもらえました。
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住んでみて感じたデメリット
満足した点ばかり書いてきましたが、満足していない部分がないわけではないです。
土地柄もあると思いますが、住友林業の分譲住宅の中でも、選んだ分譲住宅は価格帯が低めで、設備などはリッチではありません。
住友林業ならではのウッドタイルや木の材質の良さはあるものの、それなりのグレードのものになっています。
個人的にはもう少し価格が高くてもよいので、もう少し良いグレードのものや良い設備があればと思いますが、担当の方も価格を抑えて建てているということでしたので、仕方のないことかもしれません。
前向きに考えればその浮いたコストで自分でリフォームすればよいということもあると思います。
同じ間取りや広さで仮に注文住宅の場合、価格は1千万円くらい違うということでした。
仕様的にも分譲住宅は10年くらい前の注文住宅の標準仕様くらいだということでした。
分譲住宅という位置付けから価格を抑えめという印象は持ったよ
「価格が安い＝どこか手抜きがあるのでは？」と不安な方へ
私もそうでしたが、大手とはいえ「見えない部分」の施工ミスは素人には分かりません。
「あとから気づいて後悔する」のを防ぐには、入居前にプロの診断（インスペクション）を入れておくのが一番確実です。
数万円の投資で、将来の数百万円の修繕リスクを回避できますよ。
家づくりチェックプロに施工品質をチェックしてみてはいかがでしょうか。
家にどのくらいの投資をするかの判断が大事
結局、人生において家への投資をどれくらい優先するかという点がポイントだと思います。
家のレベルになると一千万円くらいの差が簡単につきますが、それだけあれば１０年間毎年家族4人で海外旅行をすることは可能ですし、国内旅行なら数十回行ける金額ですからね。
そもそも選んだ理由はこちらから。
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【体験談】住友林業の分譲住宅を選んだ理由｜建売でも満足できた話
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住友林業の分譲住宅に住んでみた感想まとめ
住友林業の分譲住宅に住んでみての感想を書いてみました。
下記の点から、総じて満足しています。
- (分譲住宅のメリット) イメージ通り、過ごしやすい環境や土地柄だった
- (分譲住宅のメリット) ご近所付き合いがしやすい
- (住友林業のメリット) 保証が充実しており安心感がある
結局、人生において家への投資をどれくらい優先するかという点がポイントだと思います。
家のレベルになると一千万円くらいの差が簡単につきますが、それだけあれば１０年間毎年家族4人で海外旅行をすることは可能です。
マイホームのための情報収集
後悔しないコツは、今のうちに「他社のカタログ」も取り寄せて、価格と設備のバランスを自分の目で比較しておくことです。
多くの情報を集めたうえで判断すると、入居後の納得感が全然違います。
買った後の“こんなはずじゃなかった”を防ぐために、実際に比べた資料を無料で取り寄せておきませんか？
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わかりにくい家探しに向けての第一歩になりますよ。
家の修復をお願いした記事は下記から。
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