住友林業の分譲住宅って実際どうなの？

住友林業の分譲住宅に住んで、ある程度時間が経ったので、素直な感想を書いてみます。

こんな方におすすめ

住友林業の分譲住宅を検討している方
住友林業の分譲住宅に住んでみた生の声を知りたい方

住んでみてどう感じているか

まず非常に満足しています。

自分が家を購入するうえで優先したことが達成できているためです。

満足している主な理由は下記です。

(分譲住宅のメリット)　イメージ通り、過ごしやすい環境や土地柄だった
(分譲住宅のメリット)　ご近所付き合いがしやすい
(住友林業のメリット)　保証が充実しており安心感がある

イメージ通り、過ごしやすい環境や土地柄だった

自分たちが住む家自体を実物を見た上で選んだことはもちろんですが、合わせて周りの環境も下調べをした上で購入しました。

土地を探して注文住宅を建てることと比較し、分譲住宅は出来上がったものを見て、決めることができる点が良い点です。

土地の場合はある程度早い者勝ちなので、下調べが不十分なままでも決めないといけないことも多いですが、分譲住宅の場合は建設が始まって実際の抽選までも時間があるため、じっくり家だけではなく街全体を調べた上で、決めることができます。

また、最近は良い土地というのが本当に少なく、大手メーカーの分譲地ということで、そもそも良い場所だったことはメリットでした。

住んでみた結果、自分たちが優先していた子供が過ごしやすい環境というのはしっかりと達成できており、満足できています。

ご近所付き合いがしやすい

分譲住宅の場合、近所の方もだいたい同じタイミングでの入居することになります。

住宅に投資できる費用が一緒くらいということで、経済的にも同じような家族が多かったです。

住友林業という大手ハウスメーカーのため、建売で価格が抑えられたといっても、同じような土地のパワービルダー系の建売より、1.5倍くらいは高いです。

周りと経済レベルが近しいというのは良い点でした。

また、子育て中の同世代が多く、子供の友達も作りやすく家の周りで一緒に遊べ、ママ友やパパ友ができたメリットがありました。

かといって、窮屈なご近所付き合いというわけでもなく、とても満足しています。

リケイパパ

戸建てとはいえ、子供が騒ぐと音が漏れますが、周りも子育て世代で窮屈な思いをせずに住んでいるよ

保証が充実しており安心感がある

いよいよ住友林業という大手ハウスメーカーのメリットです。

きちんと住宅自体の保証制度があり、充実しています。定期的な点検もありますし、家という大きな買い物をする上では非常に安心できます。

引き渡し後3ヶ月点検があり、その後1年点検、2年点検と続いて行きます。

1年点検の時は、たまたま仕事の都合で担当者さんからの電話に何度か出られなかったのですが、家まで点検の日程調整に来てくれました。(申し訳ない、、、)

点検では、引越しや子供がつけたのか元からの不具合なのかよく分からない部分も含め、手直しをしてもらえました。

デメリットはなにか

満足した点ばかり書いてきましたが、満足していない部分がないわけではないです。

土地柄もあると思いますが、住友林業の分譲住宅の中でも、選んだ分譲住宅は価格帯が低めで、設備などはリッチではありません。

住友林業ならではのウッドタイルや木の材質の良さはあるものの、それなりのグレードのものになっています。

個人的にはもう少し価格が高くてもよいので、もう少し良いグレードのものや良い設備があればと思いますが、担当の方も価格を抑えて建てているということでしたので、仕方のないことかもしれません。

前向きに考えればその浮いたコストで自分でリフォームすればよいということもあると思います。

同じ間取りや広さで仮に注文住宅の場合、価格は1千万円くらい違うということでした。

仕様的にも分譲住宅は10年くらい前の注文住宅の標準仕様くらいだということでした。

リケイパパ

分譲住宅という位置付けから価格を抑えめという印象は持ったよ

結局、人生において家への投資をどれくらい優先するかという点がポイントだと思います。

家のレベルになると一千万円くらいの差が簡単につきますが、それだけあれば１０年間毎年家族4人で海外旅行をすることは可能ですし、国内旅行なら数十回行ける金額ですからね。

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